Como calcular o valor do aluguel de um galpão? Quanto custa para alugar um galpão em uma capital? E em cidades mais distantes de grandes centros urbanos, o preço do aluguel de um galpão logístico ou comercial baixa significativamente? Como saber o valor de aluguel que será cobrado em um contrato de galpão?

Muitas empresas buscam por maneiras de deixar seu material, seja produto ou matéria-prima, protegido de ambientes muito movimentados. Com isso, surgem as oportunidades de aluguel de galpões, muito usados principalmente nos últimos 5 anos, mas presentes no mercado há décadas.

Através desses galpões, é fácil de criar um depósito específico para os materiais mais diversos possíveis. Assim, cresce o número de empresas que buscam pelo serviço, mas como se trata de algo novo, a grande maioria dos gestores ainda não faz ideia de como calcular o preço que será pago pelo aluguel.

Neste conteúdo, resolvemos elucidar um pouco mais sobre o assunto, ajudando você a compreender sobre como calcular o valor do aluguel de um galpão. Dessa forma, fica por dentro dos preços que podem ser cobrados. Acompanhe-nos até o final do conteúdo e confira maiores detalhes sobre esse assunto tão importante. Vamos lá, leia com a gente!

Como calcular o valor do aluguel de um galpão?

Afinal, como calcular o valor do aluguel de um galpão? Antes mesmo de trazermos outras informações sobre o assunto, já vamos diretamente responder a sua dúvida principal sobre o assunto, que é compreender como funciona o cálculo que define o valor que lhe será cobrado como aluguel.

Bem, naturalmente, a conta é bem simples. O que acontece é que o preço é definido de acordo com a metragem quadrada do galpão em questão. Dessa forma, é definido um valor fixo do metro quadrado, sendo multiplicado pela metragem total do galpão que você deseja alugar.

Portanto, pela lógica, quanto maior for a metragem quadrada de um galpão logístico ou comercial, maior é o seu preço. O contrário também é verdadeiro: quanto menor for o tamanho em metros quadrados de um galpão logístico ou comercial, menor será o seu preço em relação aos galpões com mais extensão de metragem.

Qual é o preço do metro quadrado?

Para finalizar nossa conta e como calcular o valor do aluguel de um galpão, precisamos então saber o preço médio do metro quadrado que é cobrado em um galpão logístico e comercial. Em suma, existe sim um valor médio nacional, mas como o próprio nome indica é apenas uma média, e não um valor absoluto.

O que isso significa? Que a depender da cidade em que está localizado o galpão comercial ou logístico, e até mesmo a localização dentro da mesma, influencia de forma direta no valor cobrado pelo metro quadrado.

Você pode ter certeza, por exemplo, que um galpão logístico na cidade de Criciúma, com 300 mil habitantes, em Santa Catarina, possui um valor de metro quadrado bem mais barato do que um galpão localizado em uma área industrial na cidade de São Paulo. Entende o que queremos dizer?

Atualmente, o preço médio do metro quadrado pode girar entre R$18,00 e R$20,00. Podemos considerar um valor relativamente baixo comparado a outros tipos de cobranças que valorizaram bem mais no período dos últimos 5 anos, principalmente por causa da inflação em todo o mercado nacional.

Como calcular o valor do aluguel de um galpão, então?

E então, como calcular o valor do aluguel de um galpão? Bem, como ensinamos a você, a conta é bem simples. Basta seguir a seguinte equação:

  • Preço médio do metro quadrado (P) x tamanho do galpão que deseja alugar (m²) = (R$) preço do aluguel.

Então, já sabemos que o preço médio (P) é de R$18,00 no valor mais baixo dentro da média. Agora, precisamos saber o tamanho da metragem quadrada (m²) que você deseja alugar, para então chegar ao preço do aluguel (R$). Vamos então imaginar que você encontrou um galpão logístico na cidade de Criciúma-SC, com 700m². Vamos às contas? Leia:

  • P x m² = R$;
  • R$18,00 x 700m² = R$12.600,00.

Portanto, podemos concluir que o preço cobrado pelo aluguel desse galpão logístico que encontrou, em média, fica na faixa de R$12.600,00. Achou salgado? Lembre-se de que é apenas uma média, o que significa que esse valor pode ser bem mais baixo em determinadas cidades.

Um exemplo? É possível encontrar bons galpões logísticos por R$9,00 o metro quadrado, principalmente em cidades pequenas, localizadas mais no interior dos estados. Neste exemplo, seguindo a mesma lógica utilizada anteriormente, chegaríamos ao seguinte valor mensal de aluguel:

  • P x m² = R$;
  • R$9,00 x 700m² = R$6.300,00.

Viu como o preço cai consideravelmente? Exatamente a metade do valor anterior. Agora que já aprendeu a realizar o cálculo, deixe seu comentário para contribuir com nosso conteúdo ou com sua dúvida caso ainda possua alguma. Até a próxima!